房租高过月供,星城单身公寓热销

  多为自住兼投资 有老板买下40套公寓

一项调查显示,约7成年轻人在毕业5年内实现了首次置业。

  买房还是租房,是个让人心力交瘁的选择。记者调查长沙楼市发现,单身公寓热销,多为年轻一族购买自住兼投资。

  大学毕业两年,一直在长沙租房的小刘现在月租1000多元,“房租都可以还月供了,还不如借钱买套房。”当房租比月供高,你会如何选择?

  单身公寓热销,多为自住兼投资

  6月6日,记者对长沙多个在售楼盘进行了走访。位于芙蓉区的红橡·菲莎公馆的销售员告诉记者,该楼盘属于高端公寓,40平方米的房子,如果首付8万元,分30年还款,月还贷1400元。而在万科金域华府,“一室40平方米总价约28万元,首付3成8.4万元,贷款30年,月供约1040.22元”,该楼盘销售介绍。

  为了更客不雅观地比力租房与月供之间的差异,记者在上述两个小区附近的楼盘进行了采访。在与菲莎公馆相隔不远的楼盘鑫科明珠的房产中介处,记者看到,56平方 米的房子月租为1500元至1600元,相较新房月供,高出两三百元。家住万科金域华府的李女士介绍,其月租1200 元,比市中心租金相对便宜些。

  菲莎公馆的销售员称,该楼盘的公寓户型已售完,多为白领单身女性买房自住兼投资。

  在城南一所重点高中教英语的李老师在学校附近买下一套不到40平方米的单身公寓。据她介绍,月供1000元出头,月租可达每月1500元。“等结婚以后把房子出租,自住投资两不误。”李老师如是说。

  蓝光雍景阁的销售经理田宇告诉记者,现在买公寓用于投资的人越来越多,甚至有某个药品行业的老板一人买了40套公寓,全部用于投资。

  一位已在长沙房地产业工作6年有余的业内人士告诉记者,单身公寓向来好销,现在多数楼盘的单身公寓都处于售罄状态,要买一套位置好的新房并不太容易。

  多数年轻人选择购房

  小刘大学毕业后就一直在长沙工作,每月要付1000多元房租。近期长沙政策的利好层出不穷,房贷利率接近历史最低,小刘也开始心动,“不如借些钱买套房,租金的钱就可以付月供了。最重要的是买了房子才真正觉得本身融入了长沙。”

  据一项针对大学毕业2至5年的年轻人购房采访显示,约7成年轻人在毕业5年内实现了首次置业。

  当然,除了支持“买房”的市民,也有市民认为“房子只是一个晚上睡觉的地方罢了。”“买房后出租,回本太慢,划不来。”从事金融行业的阳女士说,暂时不会考虑买房。

  ■见习记者 卜岚 记者 朱蓉

  实习生 阳洁

  心理

  租房的人更易抑郁?

  梅西大学最新研究显示,租房的人更容易抑郁,时间一长,他们的心理健康会越来越糟,还会传导给肌体,导致身体状态越来越差。

  对此,长沙心理咨询师李卫则认为,买房或租房,虽然会对心理造成必然影响,但究竟它的占比有多大,关键在于个人心态。“如果家庭成员关系和睦,邻里往来友好,房子的归属感就只是一种形式。”